Eladó Ingatlanok

Öröklakás Németországban eladó. Schwenninger Straße 5, D-71069 Sindelfingen

 

1. Emelet lifttel     lakóterület: 83,57 m²     építési éve: 1970

 

3 szoba + 1 konyha + 1 fürdöszoba + 1 WC külön + 1 elöszoba + 1 kamra

 

1 nagy erkély + 1 kisebb pucolóerkély a konyhából nyílik.

 

1 lezárható garázs + 1 pincehelység

 

A lakásban szép parketta van lefektetve, beépített konyha, elektromos rollók, és napernyö.

 

Megjegyzés: Ebben a lakásban még soha sem dohányoztak, és állatokat sem tartottak.

 

Közöshelységek:

 

Rokkantaknak megkönnyített elérhetöség.

 

Lift, és elválasztott lépcsöház + mosókonyha + kerékpártároló + parkszerü környék + játszótér + parkolóhelyek a látogatók részére.

 

Központi távfütés.                               Ingatlankezelö: Wohnstätten Sindelfingen GmbH.

 

Az épületet rendszeresen renoválták, és karbantartották. Sok közös megtakarított pénz van a közös kasszában, és ezért is viszonylag kevés a havi rezsi.

 

Fekvése:

 

Nagyon kedvelt, nyugodt, de mégis közlekedésbarát városrész.

Gyalog is mindent el lehet intézni. Több orvosi rendelö, boltok, pékségek, iskolák, ovódák, vendéglök, fodrászok a közelben vannak.

 

A tanácsház, kultúrház, könyvtár is öt perc alatt gyalog elérhetöek.

Éppen úgy egy uszoda, park, benzinkutak is csak pár lépésre vannak.

 

Buszmegállók, és gyorsvasút (S-Bahn) egészítik ki az Ön jármüparkját.

A kikapcsolódásról gyorsan elérhetö erdök, és mezök is gondoskodnakl.

 

Egy bio-bolt is létezik a központban, és a környéken több „tanyasi bolt“.

 

Sindelfingenbe, söt a Mercedes-gyárba egy jól kiépített kerékpáruton biztonságosan biciklizhet. (kb. 3 KM.)

 

Nagyon sok egyesület megkönnyíti a beilleszkedést MAICHINGEN-be.

 

Bútorok, és berendezési tárgyak átvétele megegyezés szerint lehetséges.
Így egy „kozmetikai“ renoválás után gyorsan be lehetne költözni.

 

Ára: EURO 365.000,-

 

További költségek:

 

Rezsi havonta: EURO 341,18      2023 január elsejétöl.

 

Telekadó évente: EURO 220,55

 

Nincs közvetítödíj (ameddig esetleg egy ingatlanközvetítöre nem bízom)

 

Telek-megvásárlási-adó: 5,00 %

Közjegyzö:                       1,50 %

Telekkönyvi kivonat:         0,50 %

 

 

Energia:

 

Energiaigazolvány 2027 október 1.-ig érvényes

 

A fö energia: Távfütés

 

Szolárpanelek vannak a tetön a lift, és a közös áramfogyasztásra.

 

Endenergiaszükséglet: 88 kWh (m²*a)

 

Épitési év (az energiaigazolvány szerint): 1970

 

DIASHOW

Amatör, gyors felvételek.

Ehrenamtliche Künstlervermittlung für Deutsch-Ungarische Veranstaltungen 0