Eladó Ingatlanok

Öröklakás Németországban eladó.        D-71069 Sindelfingen

 

1. Emelet lifttel     lakóterület: 83,57 m²     építési éve: 1970

 

3 szoba + 1 konyha + 1 fürdöszoba + 1 WC külön + 1 elöszoba + 1 kamra

 

1 nagy erkély + 1 kisebb pucolóerkély a konyhából nyílik.

 

1 lezárható garázs + 1 pincehelység

 

A lakásban szép parketta van lefektetve, beépített konyha, elektromos rollók, és napernyö.

 

Megjegyzés: Ebben a lakásban még soha sem dohányoztak, és állatokat sem tartottak.

 

Közöshelységek:

 

Rokkantaknak megkönnyített elérhetöség.

 

Lift, és elválasztott lépcsöház + mosókonyha + kerékpártároló + parkszerü környék + játszótér + parkolóhelyek a látogatók részére.

 

Központi távfütés.                               Ingatlankezelö: Wohnstätten Sindelfingen GmbH.

 

Az épületet rendszeresen renoválták, és karbantartották. Sok közös megtakarított pénz van a közös kasszában, és ezért is viszonylag kevés a havi rezsi.

 

Fekvése:

 

Nagyon kedvelt, nyugodt, de mégis közlekedésbarát városrész.

Gyalog is mindent el lehet intézni. Több orvosi rendelö, boltok, pékségek, iskolák, ovódák, vendéglök, fodrászok a közelben vannak.

 

A tanácsház, kultúrház, könyvtár is öt perc alatt gyalog elérhetöek.

Éppen úgy egy uszoda, park, benzinkutak is csak pár lépésre vannak.

 

Buszmegállók, és gyorsvasút (S-Bahn) egészítik ki az Ön jármüparkját.

A kikapcsolódásról gyorsan elérhetö erdök, és mezök is gondoskodnakl.

 

Egy bio-bolt is létezik a központban, és a környéken több „tanyasi bolt“.

 

Sindelfingenbe, söt a Mercedes-gyárba egy jól kiépített kerékpáruton biztonságosan biciklizhet. (kb. 3 KM.)

 

Nagyon sok egyesület megkönnyíti a beilleszkedést MAICHINGEN-be.

 

Bútorok, és berendezési tárgyak átvétele megegyezés szerint lehetséges.
Így egy „kozmetikai“ renoválás után gyorsan be lehetne költözni.

 

Pénzbefektetöknek is nagyon érdekes lehet, mert az érdeklödök kibérelni „sorban állnak“.

 

Ára: EURO 299.000,-

 

További költségek:

 

Rezsi havonta: EURO 435,24      2023 január elsejétöl 2023 december 31.-ig.

 

FONTOS: A Rezsi 2024 január 1.-étöl 2024 december 31.-ig csak EURO 340,81.

 

Telekadó évente: EURO 220,55

  

Telek-megvásárlási-adó: 5,00 %

Közjegyzö:                       1,50 %

Telekkönyvi kivonat:         0,50 %

 

Különbözö állami támogatások lehetségesek, kérdezze meg kérem a finanszírozó tanácsadóját, és a bankalkalmazottat!

 

Esetenként egy biztosítótársaság és Bausparkasse is egy jó megoldást talál a finanszírozásra.

 

Valószínüen adót is spórolhat, hiszen a finanszírozás kamatait a mindenéves adóbevallásnál levonják.

Kérem érdeklödje meg pontosan az Ön adótanácsadójánál.

 

Egy ingatlant esetleg beszámíthatunk, kérem mindent felkínálni......

 

Részletes egyezkedés csak a lakás megtekintése után kerül sorra.

 

Energia:

 

Energiaigazolvány 2027 október 1.-ig érvényes

 

A fö energia: Távfütés

 

Szolárpanelek vannak a tetön a lift, és a közös áramfogyasztásra.

 

Endenergiaszükséglet: 88 kWh (m²*a)

 

Épitési év (az energiaigazolvány szerint): 1970

 

DIASHOW

Amatör, gyors felvételek.

Jelenleg egy ingatlanközvetítö is reklámozza a lakást.

 

Kattintson az alábbi linkre, hogy a Volksbank reklámját is megtekinthesse:

 

https://www.diebank.de/immobilien/immobilien-vermittlung/aktuelle-immobilien-angebote.html?estate=d4b7a579-ea53-43de-a1b9-3131f2a5a0bd

Ehrenamtliche Künstlervermittlung für Deutsch-Ungarische Veranstaltungen 0